Propriété d'exception au Pyla sur Mer

Pyla-sur-Mer

Cette propriété de caractère se compose d’une élégante villa de style Gaume développant plus de 333 m² habitables, complétée par 66 m² de dépendances comprenant notamment un bureau et un espace dédié aux archives.
Édifiée sur deux niveaux, la villa principale se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des vues dégagées sur le parc environnant.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une distribution harmonieuse des espaces de vie. Celui-ci dessert une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un séjour et une salle à manger séparés, tous deux ouverts sur une vaste terrasse dominant la pinède, invitant à la détente et aux repas en plein air.
Un dégagement mène ensuite à des WC privatifs ainsi qu’à deux suites parentales : la première dispose d’une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie également de sa propre salle de bains.
Un salon lumineux complète ce niveau et s’ouvre directement sur une terrasse agrémentée d’une piscine de 45 m², exposée nord-est, idéale pour profiter de la quiétude des lieux en toute intimité.

Le rez-de-jardin accueille un second espace nuit accessible depuis un vestibule. Il se compose de quatre suites, dont trois avec leur salle de bains privative et une avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing et une buanderie, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités ou envisager une activité d’accueil.

La dépendance de 66 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine, permettant une utilisation indépendante, idéale pour des invités, un logement de gardien ou un espace professionnel.
S’y ajoutent un espace archives, un bureau, un double garage, un atelier équipé d’une salle d’eau et de WC, ainsi qu’un enclos à bétail pouvant également servir de zone de stockage pour le foin ou le matériel.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 24 000 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié, à l’abri de toute nuisance. Le terrain comprend également un étang, un abri bois et un poulailler, renforçant le caractère authentique et champêtre de l’ensemble.
Un véritable havre de paix, conjuguant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d’hôtes ou de réception.